Em novembro, o preço do aluguel em Porto Alegre registrou a segunda queda mensal consecutiva desde a tragédia ambiental, refletindo um processo de desaceleração iniciado no mês anterior. O valor médio do metro quadrado recuou 0,71% em relação a outubro, chegando a R$ 36,57. Esse movimento contrasta com os aumentos expressivos de julho e agosto, que foram de 3,45% e 3,85%, respectivamente, as maiores variações desde o início da série histórica em 2019. Os dados são do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb.
Mesmo com as quedas recentes, o indicador acumula uma alta significativa de 14,92% nos últimos 12 meses e 13,85% ao longo de 2024. Em novembro, todas as categorias de imóveis analisadas apresentaram redução de preços em relação ao mês anterior. As maiores perdas foram registradas em imóveis de três dormitórios, cujo valor caiu 1,09%, atingindo R$ 34,51 por metro quadrado. Ainda assim, essa tipologia acumulou um aumento de 9,55% nos últimos 12 meses.
Bairros
No panorama dos bairros, Mont Serrat lidera a valorização anual com um impressionante aumento de 56,8%, seguido por Rio Branco (51,6%) e Bom Jesus (47%). Por outro lado, as maiores desvalorizações foram observadas em Praia de Belas (-2,9%), Jardim Lindóia (-2,1%) e Jardim Botânico (-0,9%).
Esses dados mostram como o mercado imobiliário da capital segue dinâmico, refletindo tanto as pressões econômicas quanto as particularidades de cada região.
